【住房保障】@霍邱人，住房公積金使用政策有變！

4月25日，六安市住房公積金中心發布《關于進一步優化我市住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）。此次調整優化的政策內容涉及提高租房提取額度、放寬購房提取政策、放寬貸款次數的認定、降低貸款首付比例、提高可貸額度、延長貸款到期日等多個方面，旨在進一步發揮住房公積金制度民生保障作用，更好滿足住房公積金繳存人租、購住房需求。

《通知》規定，將租房提取額度由15000元/年上調至18000元/年。隨著群眾需求及市場住房租金水平變化，六安市將建立租房提取住房公積金額度動態調節機制，通過提高租房提取額度的舉措，促進完善六安市“租購并舉”的住房制度，為租房職工提供更多的資金支持，幫助改善居住條件，緩解生活壓力，提高生活質量。

在放寬購房提取條件方面，《通知》規定，繳存職工在六安市有尚未結清的住房公積金貸款，還款狀態正常、無逾期還款記錄且住房公積金月繳存金額大于月還貸金額，職工本人及其家庭成員（配偶、父母、子女）購買自住住房時，可以申請提取住房公積金。此舉將進一步增強繳存職工購房能力，釋放住房消費潛力。

在放寬貸款次數認定方面，《通知》規定，對婚前夫妻雙方各有一次住房公積金貸款且已結清的，婚后仍可申請一次住房公積金貸款，作為該家庭的二套房貸款。為進一步擴大繳存職工購房需求，增加二手房交易的活躍度，在二手房貸款首付比例方面，《通知》規定，購買二手住房、政府存量住房申請住房公積金貸款，不論首次還是第二次，最低首付比例由30%、40%統一下調至20%。記者同時注意到，為增強職工購房能力，推動住房消費升級，提升居民居住品質，在貸款限額內可貸額度上，將計算常數由15倍放大到20倍，即在最高貸款額度內，計算公式為：可貸額度 = 借款人及配偶最近一次的住房公積金月繳存額×12×20。讓職工在同等繳存情況下能獲得更高貸款額度，滿足購房資金需求。

此外，按照國家延遲退休政策，此次六安市公積金新政將貸款到期日男性由不超過65周歲調整為不超過68周歲，女性由不超過60周歲調整為不超過63周歲，或不超過法定退休時間后5年。使貸款期限與職工的工作和收入周期更匹配，更好落實國家關于延遲退休的重大決策部署，符合經濟社會發展實際情況。